Diagnostic immobilier à Nantes (44000)

Alliance Sud Expertise est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier sur Nantes et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Nantes

Notre groupement en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (44) dirigé par Mr Fabrice CHAIGNEAU sur Indre, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département LOIRE ATLANTIQUE et sur les communes avoisinantes : Bouguenais, Saint Nazaire, Vertou, Rezé, Saint Sébastien sur Loire, Orvault, Saint Herblain, Couëron, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Nantes

Nos missions d'expertises immobilières à Nantes

Diagnostic immobilier Nantes

Notre agence Alliance Sud Expertise (44) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LOIRE ATLANTIQUE (Rezé, Vertou, Saint Herblain, Saint Sébastien sur Loire, Orvault, Saint Nazaire, Couëron, Bouguenais, Nantes, ...) :

Les missions complémentaires dans le département LOIRE ATLANTIQUE (44)

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Nantes (44000) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction sur Nantes :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni pour une transaction
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Nantes si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (sur Nantes) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Nantes si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire

Pour une location à Nantes :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni (LOIRE ATLANTIQUE) pour une location
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Nantes si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Nantes :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maitre d'ouvrage à Nantes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (à Nantes) le prescrit
Déterminer mes obligations ?

Les chiffres clés du marché immobilier sur Nantes

L'immobilier sur Nantes en quelques chiffre

Nantes est une ville de 244995 habitants composé de 157782 logements dont 3915 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Nantes est de 4119 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3187 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4864 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 10/11/2018, 21% sont des maisons contre 79% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Nantes est de 103 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 222 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Nantes ?

Sur Nantes la moyenne d'un DPE est de 155 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Nantes
 
diagnostic plomb Nantes
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Nantes, avec 112 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 189 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 58 DPE dans notre base de données au 10/11/2018 09:34:02 sur Nantes)

Plan de prévention des risques sur Nantes

La commune de Nantes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Nantes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 05/07/2007 - approuvé le : - (bassin : Loire)
  • Nantes - PPRn - Inondation - prescrit le : 06/06/1997 - approuvé le : 03/12/1998 (bassin : Sèvre nantaise)
  • Nantes - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 06/11/1958 (bassin : )

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Nantes

Nous sommes situés sur Indre pour vos besoins en diagnostics immobilier, et intervenons sur le tout le département LOIRE ATLANTIQUE. Ainsi nous couvrons les villes de Orvault, Couëron, Bouguenais, Saint Nazaire, Vertou, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, Rezé, ... mais aussi toutes les communes autour de Nantes : Rezé (44400) à 2 km, Pont Rousseau (44400) à 3 km, Saint Sébastien sur Loire (44230) à 5 km, Les Couêts (44340) à 5 km, Sainte Luce sur Loire (44980) à 6 km, Bouguenais (44340) à 7 km, Les Sorinières (44840) à 7 km, Vertou (44120) à 8 km, ...

Cabinets ASE limitrophes du département LOIRE ATLANTIQUE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Nantes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Nantes se trouvent sur Noyal-chatillon sur seiche , Angers, Vannes, :

Un groupe présent partout en France engagé sur la maitrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Nantes pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation www.ase-formation.com qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.

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