Diagnostic immobilier à Nantes (LOIRE ATLANTIQUE)

Alliance Sud Expertise (ASE) est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier sur Nantes et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Nantes

Notre groupement en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (44) dirigé par Mr Fabrice CHAIGNEAU sur Indre, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département LOIRE ATLANTIQUE et sur les communes avoisinantes : Orvault, Rezé, Vertou, Saint Nazaire, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Nantes

Nos missions de d'expertises immobilières à Nantes

Diagnostic immobilier Nantes

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (44) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LOIRE ATLANTIQUE (Saint Sébastien sur Loire, Vertou, Saint Herblain, Orvault, Rezé, Saint Nazaire, Nantes, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département LOIRE ATLANTIQUE

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Nantes (44000) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Nantes :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Nantes si le permis de construire a été déposé avant 1997 (44000)
  • Le DPE est obligatoire à Nantes
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Nantes si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (sur Nantes) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Nantes

Pour louer un bien immobilier à Nantes :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Nantes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Nantes pour une location
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Nantes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Nantes si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Nantes (LOIRE ATLANTIQUE) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Nantes
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (sur Nantes) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Nantes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Nantes

Nantes est une ville de 244995 habitants composé de 157782 logements dont 3915 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Nantes est de 4043 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3246 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4774 € par m². Sur 138 biens à la vente dans nos bases de données au 25/09/2018, 25% sont des maisons contre 75% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Nantes est de 99 m² dont en moyenne 69 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 192 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Nantes ?

Sur Nantes la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 161 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Nantes
 
diagnostic plomb Nantes
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Nantes, avec 123 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 198 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 61 DPE dans notre base de données au 25/09/2018 03:07:46 sur Nantes)

Plan de prévention des risques sur Nantes

La commune de Nantes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Nantes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 05/07/2007 - approuvé le : - (bassin : Loire)
  • Nantes - PPRn - Inondation - prescrit le : 06/06/1997 - approuvé le : 03/12/1998 (bassin : Sèvre nantaise)
  • Nantes - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 06/11/1958 (bassin : )

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Nantes

Nous sommes situés sur Indre pour vos besoins en diagnostics immobilier, et intervenons sur le tout le département LOIRE ATLANTIQUE. Ainsi nous couvrons les communes de Vertou, Orvault, Saint Sébastien sur Loire, Saint Nazaire, Rezé, Saint Herblain, ... mais aussi toutes les communes autour de Nantes : Rezé (44400) à 2 km, Pont Rousseau (44400) à 3 km, Saint Sébastien sur Loire (44230) à 5 km, Les Couêts (44340) à 5 km, Sainte Luce sur Loire (44980) à 6 km, Bouguenais (44340) à 7 km, Les Sorinières (44840) à 7 km, Vertou (44120) à 8 km, La Chapelle sur Erdre (44240) à 8 km, Orvault (44700) à 8 km, Haute Indre (44610) à 10 km, Saint Herblain (44800) à 10 km, Carquefou (44470) à 10 km, Pont Saint Martin (44860) à 11 km, Thouaré sur Loire (44470) à 11 km, ...

Agences ASE proches du département LOIRE ATLANTIQUE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Nantes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Nantes se trouvent sur Noyal-chatillon sur seiche , Angers, Vannes, :

Un groupement national attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Nantes pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes ce qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.

Actualité diagnostiqueur : DGCCRF : certifications et assurances seront désormais contrôlées

Depuis le 19 mars, la DGGRF est habilitée à contrôler le respect des principales obligations professionnelles des diagnostiqueurs. Ces derniers risquent 15000 euros d’amende en cas de manquement. En savoir plus...

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